부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 487-23 (부산 연제구 고분로248번길 46-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경5501(9)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 125.7㎡(38.024평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 토OOOOOOOOOOOOOO / 토OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서명교 외24
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 971만원
- 매각가
- 2억 9,377만 7,000원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 7억 971만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 5억 6,776만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.10 | 4억 5,421만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.14 | 3억 6,337만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.19 | 2억 9,069만 7,000원59% | - |
| 매각 293,777,000원 (41.39%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 납부 : 2025-01-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.27 | -98일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.24 | 22일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 971만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | - | 6억 7,200만원 |
| 건물(18) | 77.6㎡(23.474평) | 2,328만원 |
| 건물(18) | 48.1㎡(14.55평) | 1,443만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 1,742원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.07.27
- 공시가격
- 208,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 부산광역시 연제구 소재 토현중학교 서측 인근의 제2종일반주거지역 내에 위치한 단독주택 부지로서, 부근은 단독주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재함.
- 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.
- 대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로한 면에 접함.
- 위생, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2023.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주정완 | 주거용 미상 | 전입:2015-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최명훈 | 주거용 미상 | 전입:2002-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.08.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.12 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.12.26 | 가압류 |
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