부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 487-10 외 1필지 (부산 연제구 고분로248번길 38-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경5501(8)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.64㎡(35.888평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 토OOOOOOOOOOOOOO / 토OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우득하 외14
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,439만 2,000원
- 매각가
- 3억 1,007만 7,000원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 4억 9,439만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 3억 9,551만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.10 | 3억 1,641만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.14 | 2억 5,312만 9,000원48.8% | - |
| 매각 310,077,000원 (62.72%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 273,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.10 | -23일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 54일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,439만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | - | 4억 2,750만원 |
| 토지(19) | - | 4,316만 4,000원 |
| 건물(16) | 69.02㎡(20.879평) | 1,380만 4,000원 |
| 건물(16) | 49.62㎡(15.01평) | 992만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,150원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.10.10
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘토현초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물: 동향) 및 도로로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 사정은 양호시 됨.
- 기호1: 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택)로 이용중이며, 기호2: 형상은 세장형으로 현황 " 도로" 임.
- 기호1,2: 동측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.21
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소병원 | 주거용 2층 2020.12.28. ~2023.12.27. | 전입:2007-12-10 확정:미상 배당:2023-12-26 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.26 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.26 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처