부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 463-21 (부산 연제구 온천천남로160번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경2400
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.7㎡(32.882평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도 전:구서새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,336만 8,360원
- 매각가
- 2억 2,900만원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 6억 1,336만 8,360원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 4억 2,935만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 3억 55만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.19 | 2억 1,038만 6,000원65.7% | - |
| 매각 229,000,000원 (37.33%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,336만 8,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 401만 9,000원 |
| 건물(2) | 71.41㎡(21.602평) | 628만 4,080원 |
| 건물(2) | 26.81㎡(8.11평) | 235만 9,280원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 32만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 4.08㎡(1.234평) | 20만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 4,322원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.05.13
- 공시가격
- 171,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토곡사거리"북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2015.11.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.06.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처