부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 372-15 (부산 연제구 과정로283번나길 14-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경65982
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.44㎡(38.248평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정인숙 / 정인숙
- 채권자
- 장전동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,493만 2,680원
- 매각가
- 1억 259만원65.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 2억 9,493만 2,680원 | 유찰 |
| 2차2025.09.24 | 2억 645만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 1억 4,451만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.03 | 1억 116만 2,000원65.7% | - |
| 매각 102,590,000원 (34.78%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,493만 2,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,658만 1,000원 |
| 건물(2) | 65.72㎡(19.88평) | 2,707만 6,640원 |
| 건물(2) | 49.42㎡(14.95평) | 2,036만 1,040원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 14만원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 11만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 4,129원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.12.10
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 자루형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건토지는 북측으로 약 3미터 내외폭의 골목도로를 따라 약 8미터 폭의 도로에 접하는 자루형의 토지임.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연학 | 주거용 전부 2016.03.16.~ | 전입:2016-03-16 확정:2016-03-16 배당:2025-02-03 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2013.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.03.16 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 임의경매 |
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