부산광역시연제구연산동상가주택부산광역시 연제구 연산동 366-49 (부산 연제구 과정로278번길 6)
경매 2024타경50829
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 364.43㎡(110.24평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 송영태 외2 / 송영태 외1
- 채권자
- 김진수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,157만 1,740원
- 최저가
- 3억 6,411만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.18 | 10억 6,157만 1,740원 | 유찰 |
| 2차2024.11.22 | 7억 4,310만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.27 | 5억 2,017만원51% | 유찰 |
| -2025.02.07 | 3억 6,411만 9,000원65.7% | 변경 |
| -2025.05.23 | 3억 6,411만 9,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 457일 |
| 최초진행일 | 2024.10.18 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,157만 1,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 589만 4,400원 |
| 건물(2) | 74.97㎡(22.678평) | 3,478만 6,080원 |
| 건물(2) | 55.41㎡(16.762평) | 2,105만 5,800원 |
| 건물(2) | 110.13㎡(33.314평) | 5,110만 320원 |
| 건물(2) | 96.11㎡(29.073평) | 4,459만 5,040원 |
| 제시외(2) | 4.08㎡(1.234평) | 28만 5,600원 |
| 제시외(2) | 3.84㎡(1.162평) | 57만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 23만 1,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 4.59㎡(1.388평) | 114만 7,500원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 2,180원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2024.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YU CHANG MIN | 점포 1층 2017.06.16. - | 사업:2017-06-08 확정:2020-08-25 배당:2024-02-27 | 보:15,000,000원 월:850,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2020-08-25] |
| 박경우 | 주거용 2층 201호 2015.07.09. - 2025.07.08. | 전입:2015-07-10 확정:2020-07-09 배당:2024-04-02 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 우상민 | 주거용 부산광역시 연제구 과정로278번길 6 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 표리나 | 주거용 2층 202호 2019.07.11. - | 전입:2019-07-12 확정:2020-06-26 배당:2024-02-07 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.11 | 2번송영욱지분전부이전 |
| 갑(7) | 2024.01.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.02.01 | 2번송영진지분전부이전 |
| 갑(9) | 2024.05.17 | 2번박양자지분전부이전 |
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