부산광역시연제구연산동오피스텔부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 (부산 연제구 과정로344번길 22-14)
경매 진행 중
경매 2025타경21405
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 17.6096㎡(5.327평)
- 건물면적
- 64.5㎡(19.511평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박민연 / 박민연
- 채권자
- 오혜성
- 감정가
- 1억 4,340만원
- 최저가
- 1억 38만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 4,340만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 38만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 435일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 460일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 495일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,340만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6096㎡(5.327평) | 5,736만원 |
| 건물(1) | 64.5㎡(19.511평) | 8,604만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 7,314원 |
| 건물 | 평 | 440만 9,820원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2016.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 행복케스빌 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.27
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오혜성 | 주거용 501호 2016.08.31.~ | 전입:2016-08-29 확정:2016-08-29 배당:2025-03-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.03.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.05.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.06.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.08.26 | 파산선고 |
| 갑(11) | 2021.12.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.02.06 | 강제경매 |
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