부산광역시연제구연산동아파트부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호 (부산 연제구 고분로 200)
과거 경매 이력
경매 2025타경21333
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 45.3094㎡(13.706평)
- 건물면적
- 141.51㎡(42.807평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김한태 외2 / 김한태 외2
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2억 4,938만 1,581원
- 감정가
- 5억 8,000만원
- 매각가
- 4억 1,699만 9,999원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 5억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 4억 600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 2억 8,420만원51% | - |
| 매각 416,999,999원 (71.9%) / 입찰 15명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 412,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.3094㎡(13.706평) | 2억 9,000만원 |
| 건물(1) | 141.51㎡(42.807평) | 2억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 438원 |
| 건물 | 평 | 677만 4,593원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2025.04.23
- 공시가격
- 315,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 동하향의 완경사지를 자체평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서영 | 주거용 1301호 미상 | 전입:2019-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,938만 1,581원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.06.01 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.10.15 | 소유권일부(2분의1)가처분 |
| 갑(3) | 2025.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처