부산광역시연제구연산동시장부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호 (부산 연제구 배산로23번길 3)
매각공고전
경매 2025타경21681
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 16.5286㎡(5평)
- 건물면적
- 12.3㎡(3.721평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방성규 / 방성규
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 2,297만 7,951원
- 감정가
- 1,920만원
- 최저가
- 1,920만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 1,920만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 394일 |
| 매각일 | 2026.04.231차 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,920만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5286㎡(5평) | 1,536만원 |
| 건물(1) | 12.3㎡(3.721평) | 384만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 9,298원 |
| 건물 | 평 | 103만 1,981원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에 위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리함,
- 가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
- 공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.25
- 소액기준일
- 2026.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)세창 | 점포 1층53호 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [창고], [대표 김종보] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,297만 7,951원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 등기부상 대지권의 목적인 1토지 별도등기 있으며(지상권) 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수 됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기부상 대지권의 목적인 1토지 별도등기 있으며(지상권) 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수 됨.
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부산광역시 연제구 연산동 시장
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