부산광역시연제구연산동상가주택부산광역시 연제구 연산동 2122-22 (부산 연제구 연수로213번길 6)
경매 2024타경60529
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.51㎡(157.454평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정지현 / 정지현 외2
- 채권자
- 수영중앙새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,611만 1,400원
- 최저가
- 11억 4,611만 1,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.02 | 11억 4,611만 1,400원 | 변경 |
| -2026.01.28 | 11억 4,611만 1,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 328일 |
| 매각일 | 2026.01.28 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,611만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 569만 9,000원 |
| 건물(2) | 15.52㎡(4.695평) | 1,452만 6,720원 |
| 건물(2) | 93.77㎡(28.365평) | 8,776만 8,720원 |
| 건물(2) | 93.77㎡(28.365평) | 8,776만 8,720원 |
| 건물(2) | 72.63㎡(21.971평) | 6,798만 1,680원 |
| 건물(2) | 72.63㎡(21.971평) | 6,798만 1,680원 |
| 건물(2) | 72.63㎡(21.971평) | 6,798만 1,680원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 216만원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 100만원 |
| 제시외(2) | 60.06㎡(18.168평) | 4,324만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 279만 7,068원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2010.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "도시철도3호선 배산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 주상혼용 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.29
- 소액기준일
- 2026.01.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권호성 | 주거용 현칭302호 2018.12.17.~ | 전입:2018-12-17 확정:2018-12-17 배당:2024-10-30 | 보:42,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 김은량 | 주거용 현칭502호 2022.12.30.~ | 전입:2023-02-21 확정:2022-12-30 배당:2024-09-12 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김태동 | 주거용 현칭403호 2020.12.07.~ | 전입:2020-12-15 확정:2022-12-26 배당:2024-09-26 | 보:47,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김혜수 | 주거용 2층 중서쪽일부(문패상202호) 2019.05.19. | 전입:2019-05-27 확정:2023-08-10 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 문성화 | 주거용 현칭402호 2022.10.24.~ | 전입:2022-11-08 확정:2022-11-08 배당:2024-08-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박명철 | 주거용 현칭601호 2018.06.08.~ | 전입:2018-06-08 확정:2024-08-19 배당:2024-09-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박문철 | 주거용 601호 미상 | 전입:2018-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박신영 | 주거용 503호 미상 | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정임 | 주거용 현칭304호 2022.09.14.~ | 전입:2022-09-13 확정:2024-08-21 배당:2024-08-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정혁 | 주거용 504호 미상 | 전입:2022-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박희근 | 주거용 현칭503호 2023.03.01.~ | 전입:2023-02-27 확정:2024-09-23 배당:2024-09-23 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 안예지 | 주거용 현칭401호 2021.02.15.~ | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-25 배당:2024-09-12 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 엄성환 | 주거용 현칭404호 2022.09.16.~ | 전입:2022-09-23 확정:2022-09-20 배당:2024-09-27 | 보:48,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 엄판출 | 주거용 404호 미상 | 전입:2022-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미경 | 주거용 현칭203호 2020.12.03.~ | 전입:2020-12-03 확정:2020-12-03 배당:2024-08-23 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이승진 | 주거용 604호 2019.10.24. | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-08 배당:2023-11-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조재원 | 주거용 502호 미상 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조주열 | 주거용 현칭301호 2020.02.09.~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2024-09-06 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조지현 | 주거용 현칭501호 2023.09.09.~ | 전입:2023-10-20 확정:2023-10-20 배당:2024-09-09 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차민경 | 주거용 현칭303호 2020.12.16.~ | 전입:2020-12-17 확정:2020-12-17 배당:2024-08-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차성민 | 주거용 204호 미상 | 전입:2021-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차윤하 | 주거용 현칭204호 2021.01.02.~ | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-11 배당:2024-10-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천서형 | 주거용 현칭602호 2019.06.15.~ | 전입:2019-06-11 확정:2019-06-03 배당:2024-10-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한충남 | 주거용 현칭603호 2023.02.17.~ | 전입:2023-02-13 확정:2023-02-13 배당:2024-10-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허남 | 점포 604호 미상 | 사업:2017-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:370,000원 환산:3,900만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2011.07.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.08.02 | 2번추명숙지분전부이전 |
| 을(4) | 2022.09.20 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2022.12.30 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2023.02.10 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.08.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.08.14 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.09.19 | 압류 |
| 을(14) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
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