부산광역시연제구연산동상가주택부산광역시 연제구 연산동 1498-6 (부산 연제구 신촌로23번길 6-2)
경매 2024타경2943
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.54㎡(38.581평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안기현 / 안기현
- 채권자
- 이해선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,655만 1,440원
- 최저가
- 3억 7,071만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 7억 5,655만 1,440원 | 유찰 |
| -2025.02.06 | 5억 2,958만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.17 | 5억 2,958만 6,000원30% | 유찰 |
| -2025.05.22 | 3억 7,071만원51% | 변경 |
| -2025.09.04 | 3억 7,071만원51% | 변경 |
| -2025.11.20 | 3억 7,071만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.09 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 294일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,655만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,781만 8,000원 |
| 건물(2) | 62.48㎡(18.9평) | 1,443만 2,880원 |
| 건물(2) | 56.76㎡(17.17평) | 1,311만 1,560원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 57만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 39만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 22만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 4,756원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2024.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산시청 북동측 인근에 위치하며 주변은 정비된주택지대이고 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 시청역이 소재하여전반적인 대중교통상황은 양호함.
- 세로장방형의 토지이며 지반 평탄하고, 주택의 부지임.
- 동측으로 2-3m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서승희 | 주거용 1층 2022.08.01. ~ 2024.07.31. | 전입:2022-09-14 확정:2022-09-15 배당:2024-07-29 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 전부 2019.04.24. ~2021.04.23. | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-04 배당:2024-07-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 전부 2017.08.07. ~ | 전입:2017-08-01 확정:2017-06-30 배당:2024-07-18 | 보:82,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [조성곤] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.09.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.08.08 | 압류 |
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