부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 1498-31 (부산 연제구 신촌로23번길 6-1)
경매 2025타경1787
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 213.25㎡(64.508평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 변OO
- 채권자
- 조수연 외1
- 청구금액
- 4,157만 8,082원
- 감정가
- 8억 7,545만 1,800원
- 최저가
- 8억 7,545만 1,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.28 | 8억 7,545만 1,800원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 362일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,545만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 9,671만 2,000원 |
| 건물(2) | 89.33㎡(27.022평) | 3,537만 4,680원 |
| 건물(2) | 86㎡(26.015평) | 3,405만 6,000원 |
| 건물(2) | 18.72㎡(5.663평) | 741만 3,120원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 9만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 621원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 1996.09.11
- 공시가격
- 289,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '시청역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-03-05 확정:미상 배당:2026-05-21 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 | |
| 조연옥 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,157만 8,082원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.09.11 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2019.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.10 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.12.17 | (1)근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.12.17 | (2)근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.03.06 | 소유권일부이전 |
| 갑(14) | 2025.05.16 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.05.16 | 13번이주영지분강제경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
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