부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 1480-48 (부산 연제구 거제천로124번길 38-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경2059
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 154.21㎡(46.648평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 쓰OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,222만 1,400원
- 매각가
- 1억 7,171만 7,179원75.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.07 | 7억 1,222만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2025.03.14 | 4억 9,855만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.18 | 3억 4,898만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.23 | 2억 4,429만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.20 | 1억 7,100만 4,000원76% | - |
| 매각 171,717,179원 (24.11%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-11 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.02.07 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,222만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,142만 4,000원 |
| 건물(2) | 77.97㎡(23.586평) | 1,091만 5,800원 |
| 건물(2) | 67.44㎡(20.401평) | 944만 1,600원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 8만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 7만원 |
| 제시외(2) | 5.7㎡(1.724평) | 28만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 5,827원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 1992.02.26
- 공시가격
- 230,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 감정평가 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남서측인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 다세대주택, 다가구 근린생활시설 등을 형성된 주택지역임.
- 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "연산역", "시청역 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 건부지임.
- 북동측 노폭 약 3미터내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김외숙 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태곤 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 토지 전부 및 건물 1층 일부 2018.08.17.- | 전입:2018-08-06 확정:미상 배당:2024-04-23 | 보:60,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 일부 2020.03.20.- | 전입:2020-03-16 확정:미상 배당:2024-04-26 | 보:60,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.10.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.08.07 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2020.03.16 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2021.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.11 | 임의경매 |
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