부산광역시연제구연산동오피스텔부산광역시 연제구 연산동 1310-40 세영엘리츠더시티 19층1908호 (부산 연제구 중앙천로 89)
경매 진행 중
경매 2025타경1107
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 4.8192㎡(1.458평)
- 건물면적
- 29.22㎡(8.839평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장종흥 / 장종흥
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 8,624만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 8,624만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 392일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.8192㎡(1.458평) | 4,928만원 |
| 건물(1) | 29.22㎡(8.839평) | 1억 2,672만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,022만 5,764원 |
| 건물 | 평 | 1,433만 6,463원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2023.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하는 세영엘리츠더시티 19층 1908호로서, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,441만 1,496원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.04.28 | 가압류 |
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