부산광역시연제구연산동오피스텔부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층403호 (부산 연제구 거제천로146번길 31)
경매 진행 중
경매 2025타경21852(5)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 5.5126㎡(1.668평)
- 건물면적
- 22.68㎡(6.861평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 감정가
- 9,500만원
- 최저가
- 6,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 6,650만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 346일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 392일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 5.5126㎡(1.668평) | 3,800만원 |
| 건물(5) | 22.68㎡(6.861평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 689만 3,299원 |
| 건물 | 평 | 830만 7,827원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2003.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 연산역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 403호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,374만 610원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.03.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
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연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처