부산광역시연제구연산동오피스텔부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층204호외 13건 (부산 연제구 거제천로146번길 31)
매각공고전
경매 2025타경21881(1)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 5.5126㎡(1.668평)
- 건물면적
- 22.68㎡(6.861평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성준 / 박성준
- 채권자
- 동부산신협
- 청구금액
- 7억 1,802만 8,845원
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 9,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 9,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 413일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.5126㎡(1.668평) | 1,860만원 |
| 건물(1) | 22.68㎡(6.861평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 4,088원 |
| 건물 | 평 | 1,084만 3,900원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2003.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시서 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 '연산역' 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등 되어 있으며, 각 개별호수 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문다혜 | 주거용 204호 2022.05.12.~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-13 배당:2025-05-14 | 보:73,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,802만 8,845원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.03.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2025.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.28 | 임의경매 |
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부산광역시 연제구 연산동
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연산동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처