부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 1234-3 (부산 연제구 고분로20번가길 32-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경56285
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.81㎡(22.63평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 유종호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,173만 2,250원
- 매각가
- 1억 5,900만원54.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 3억 5,173만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 2억 4,621만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 7,234만 9,000원51% | 유찰 |
| -2025.04.23 | 1억 2,064만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.02 | 1억 2,064만 4,000원65.7% | - |
| 매각 159,000,000원 (45.2%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| 2위금액 151,701,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,173만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,550만원 |
| 건물(2) | 62.81㎡(19평) | 1,413만 2,250원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 7,289원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.05.24
- 공시가격
- 168,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연산교차로’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 남향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 남측으로 인접지 폭 약 2.5미터 이내의 포장도로와 접함.
- 기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어있음..
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.21 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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