부산광역시연제구연산동아파트부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 9층903호 (부산 연제구 쌍미천로84번길 59-10)
경매 2025타경21781
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 32.5257㎡(9.839평)
- 건물면적
- 62.46㎡(18.894평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최대언
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,700만원
- 최저가
- 9,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.01 | 9,700만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 330일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.5257㎡(9.839평) | 4,850만원 |
| 건물(1) | 62.46㎡(18.894평) | 4,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 1,129원 |
| 건물 | 평 | 256만 6,952원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2025.04.23
- 공시가격
- 65,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제중학교' 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 9층 905호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 남서하향 경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 소로인 쌍미천로84번길과 연결되는 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 공동 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배세환 | 주거용 903호 미상 | 전입:2017-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2017.11.01.~2019.10.31. | 전입:2017-10-25 확정:2017-10-19 배당:2025-04-23 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2024.04.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(2025.01.13.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내 에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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- 아파트 평균 낙찰가율
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