부산광역시연제구연산동단독·다가구부산광역시 연제구 연산동 1122-6 (부산 연제구 거제천로 198-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경50577
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.77㎡(49.54평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OOOOO
- 채권자
- 김민규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,512만 4,000원
- 매각가
- 3억 5,500만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 6억 2,512만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 4억 3,758만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 3억 631만 1,000원51% | - |
| 매각 355,000,000원 (56.79%) / 입찰 1명 / 00 000 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-27 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-01 | ||
| 배당종결 : 2025-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,512만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,466만원 |
| 건물(2) | 75.97㎡(22.981평) | 1,519만 4,000원 |
| 건물(2) | 60.9㎡(18.422평) | 1,218만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 9.4㎡(2.844평) | 94만원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 65만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 4,925원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "새연산자동차매매단지" 북측 인근에 위치하는 "남일흥아아파트가로주택정비사업"구역 내에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 세장형 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.16
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정구 | 주거용 2020.10.30.~2022.10.29 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-03-06 | 보:11,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최말숙 | 주거용 1층 방 2칸 2010.04.26~현재까지 | 전입:2010-05-27 확정:2010-05-27 배당:2024-02-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황지은 | 주거용 2006.07.24~현재까지 | 전입:2010-08-05 확정:2010-08-05 배당:2024-03-11 | 보:6,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.13 | 2번김진휘지분전부이전 |
| 갑(4) | 2024.01.16 | 임의경매 |
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