부산광역시연제구거제동상가주택부산광역시 연제구 거제동 676-31 (부산 연제구 해맞이로77번길 9)
경매 2021타경4580
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 677.23㎡(204.861평)
- 개시결정
- 2021.08.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 아OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 9,811만 3,480원
- 최저가
- 7억 6,703만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.01.28 | 14억 9,811만 3,480원 | 변경 |
| 1차2022.05.20 | 14억 9,811만 3,480원 | 유찰 |
| 2차2022.06.24 | 11억 9,849만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.29 | 9억 5,879만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.26 | 7억 6,703만 4,000원48.8% | - |
| 매각 968,999,990원 (64.68%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 967,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.01.28 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 9,811만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,880만원 |
| 건물(2) | 77.98㎡(23.589평) | 5,193만 4,680원 |
| 건물(2) | 193.95㎡(58.67평) | 1억 7,222만 7,600원 |
| 건물(2) | 193.95㎡(58.67평) | 1억 7,222만 7,600원 |
| 건물(2) | 193.95㎡(58.67평) | 1억 7,222만 7,600원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 69만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 277만 8,996원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2021.08.24
- 보존등기일
- 2008.03.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "계성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "거제해맞이역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 본건 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.12
- 배당요구종기일
- 2021.11.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOOO | 점포 102호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2016-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 노OO | 주거용 101호 2016.02.27.~ | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-29 배당:2021-09-17 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 손OO | 주거용 201호 2020.06.01.~ 2022.05.31. | 전입:2020-05-29 확정:2020-05-15 배당:2021-09-06 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 오OO | 주거용 202호 | 전입:2015-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2021.06.30.~ 2023.06.30. | 전입:2021-07-01 확정:2021-06-16 배당:2021-10-29 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 주OO | 주거용 401호 2017.07.08.~ | 전입:2017-07-10 확정:2017-07-10 배당:2021-10-08 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 차OO | 주거용 402호 | 전입:2018-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 홍OO | 주거용 402호 2018.02.24.~ | 전입:2018-03-29 확정:2018-03-29 배당:2021-10-15 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.03.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.11.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.02.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(19) | 2021.08.10 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2022.01.20 | 압류 |
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