부산광역시수영구남천동단독·다가구부산광역시 수영구 남천동 57-18 (부산 수영구 남천서로20번길 48-5)
경매 진행 중
경매 2023타경1383
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.85㎡(123.979평)
- 개시결정
- 2023.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정해윤 / 정해윤
- 채권자
- 대한민국 외1
- 감정가
- 16억 1,205만 7,200원
- 최저가
- 11억 2,844만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.16 | 16억 1,205만 7,200원 | 변경 |
| -2025.10.13 | 16억 1,205만 7,200원 | 변경 |
| 1차2026.04.27 | 16억 1,205만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 11억 2,844만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 882일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 368일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 1151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 1,205만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 7,117만 4,000원 |
| 건물(2) | 98.1㎡(29.675평) | 1억 2,937만 3,200원 |
| 건물(2) | 109.9㎡(33.245평) | 1억 4,506만 8,000원 |
| 건물(2) | 108.23㎡(32.74평) | 1억 4,286만 3,600원 |
| 건물(2) | 93.62㎡(28.32평) | 1억 2,357만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 436만 2,665원 |
- 감정원
- 한마음
- 가격시점
- 2023.04.24
- 보존등기일
- 2016.10.10
- 공시가격
- 515,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 남천동 소재 ‘부산KBS홀’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부산2호선, 남천역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비,급배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.10
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김여현 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종완 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정상윤 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정세윤 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 4,897만 5,997원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.11.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.14 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.23 | 임의경매 |
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