부산광역시수영구남천동단독·다가구부산광역시 수영구 남천동 17-23 (부산 수영구 남천동로16번길 10-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경108321
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 229.85㎡(69.529평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (주)액트캐쉬대부승계인 (주)제이케이자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,776만 8,100원
- 매각가
- 4억 9,140만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 7억 6,776만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 6억 1,421만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 4억 9,137만 1,000원36% | - |
| 매각 491,400,000원 (64%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 납부 : 2024-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-01-17 | ||
| 배당종결 : 2025-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.05 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,776만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,000만원 |
| 건물(2) | 106㎡(32.065평) | 3,964만 4,000원 |
| 건물(2) | 93.15㎡(28.178평) | 3,483만 8,100원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 64만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 204만원 |
| 제시외(2) | 5.28㎡(1.597평) | 26만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.92㎡(0.581평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 8,483원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 277,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천1동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선"남천역 등이 소재하는바, 제반교통사정은 편리한 편임.
- 자루형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약6미터포장도로와 접함.
- 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2023.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권지현 | 주거용 1층 방 1칸(임대차계약서상:동쪽편 방2칸) 2021.07.01~2023.6.30 | 전입:2021-07-20 확정:2023-10-19 배당:2023-10-23 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김상원 | 주거용 1층 방 1칸(임대차계약서상:중앙 방1칸) 2021.07.01~2023.06.30 | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-25 배당:2023-10-23 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021-08-12] |
| 이동환 | 주거용 101호 미상 | 전입:2022-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.07.28 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 을(22) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2023.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2023.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.09.25 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.01.29 | 가압류 |
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