부산광역시수영구광안동아파트부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 8층809호 (부산 수영구 수영로 648)
경매 2025타경5137
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 4.546㎡(1.375평)
- 건물면적
- 41.61㎡(12.587평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| -2026.02.09 | 1억 220만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.546㎡(1.375평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 41.61㎡(12.587평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,284만 6,458원 |
| 건물 | 평 | 695만 9,561원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2006.07.31
- 공시가격
- 82,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 "수영초등학교" 남동측 인근에 소재하는 광안동롯데골즈로즈 제8층 제809호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 도시철도 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 30m 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 809호 전부 2016.08.09.~ | 전입:2016-09-05 확정:미상 배당:2025-05-28 | 보:10,000,000원 월:570,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2012.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.03.27 | 강제경매(15번가압류의본압류로의 이행) |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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