부산광역시수영구광안동오피스텔부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 7층709호 (부산 수영구 수영로606번길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경536
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 4.87㎡(1.473평)
- 건물면적
- 29.15㎡(8.818평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 5,800만원
- 최저가
- 4,060만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 4,060만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 368일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.87㎡(1.473평) | 1,740만원 |
| 건물(1) | 29.15㎡(8.818평) | 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 2,895원 |
| 건물 | 평 | 460만 4,219원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2002.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "광안역"이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOO | 점포 유건코아텔 709호 2024.03.15.~2025.03.14. | 사업:2024-04-08 확정:없음 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2023.12.03 ~ | 전입:2023-12-04 확정:2023-12-04 배당:2025-05-29 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,550만 9,723원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2002.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.08.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.05.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.07.15 | 가압류 |
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- 1억 6,061만원
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