부산광역시수영구광안동아파트부산광역시 수영구 광안동 1335 광안에일린의뜰 102동 17층1703호 (부산 수영구 호암로 45)
매각공고전
경매 2025타경742
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 42.2438㎡(12.779평)
- 건물면적
- 74.9342㎡(22.667평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노현무 / 노현무
- 채권자
- 국제시장 새마을금고
- 청구금액
- 4억 9,422만 3,433원
- 감정가
- 6억 7,000만원
- 최저가
- 6억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 6억 7,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 271일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2438㎡(12.779평) | 2억 6,800만원 |
| 건물(1) | 74.9342㎡(22.668평) | 4억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 634만 4,126원 |
| 건물 | 평 | 1,773만 4,251원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.09.24
- 보존등기일
- 2022.03.29
- 공시가격
- 416,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 남서측 인근에 위치하는 광안 에일린의뜰 102동 17층 1703호로서, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 광안역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상임.
- 동하향의 경사지대 내 조성된 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 약 10미터 내외, 남동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,422만 3,433원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.09.17 | 임의경매 |
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