부산광역시수영구광안동아파트부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층909호 (부산 수영구 수영로618번길 4)
경매 진행 중
경매 2025타경5550
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 5.8622㎡(1.773평)
- 건물면적
- 47.48㎡(14.363평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미정 / 김미정
- 채권자
- 장선우
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 1억 3,230만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 3,230만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 266일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8622㎡(1.773평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 47.48㎡(14.363평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,842만 3,118원 |
| 건물 | 평 | 1,127만 8,981원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2019.10.28
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장선우 | 주거용 909호 전부 2021.7.29.~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-14 배당:2025-09-15 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.07 | 강제경매 |
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