부산광역시수영구광안동다가구주택부산광역시 수영구 광안동 1055-204
과거 경매 이력
경매 2011타경4655
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 356.11㎡(107.723평)
- 개시결정
- 2011.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,346만 2,290원
- 매각가
- 4,200만원87.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.13 | 3억 4,346만 2,290원 | 유찰 |
| 2차2012.04.17 | 2억 7,477만원20% | 유찰 |
| 3차2012.05.21 | 2억 1,981만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.06.26 | 1억 7,585만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2012.07.31 | 1억 4,068만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2012.09.04 | 1억 1,254만 6,000원67.2% | - |
| 매각 117,000,000원 (34.06%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2012.11.13 | 1억 1,254만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2012.12.18 | 9,003만 7,000원73.8% | - |
| 매각 106,323,000원 (30.96%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2013.02.26 | 9,003만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 10차2013.04.02 | 7,203만원79% | 유찰 |
| 11차2013.05.07 | 5,762만 4,000원83.2% | - |
| 매각 63,880,000원 (18.6%) / 1명 / 미납 | ||
| 12차2013.07.16 | 5,762만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 13차2013.08.20 | 4,609만 9,000원86.6% | 유찰 |
| 14차2013.09.24 | 3,687만 9,000원89.3% | - |
| 매각 42,000,000원 (12.23%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 41,378,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-11-01 | ||
| 납부 : 2013-10-24 | ||
| 배당기일 : 2013-12-10 | ||
| 배당종결 : 2013-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.18 | 89일 |
| 최초진행일 | 2012.03.13 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,346만 2,290원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,952만 6,000원 |
| 건물 | 47.01㎡(14.221평) | 3,333만 90원 |
| 건물 | 89.47㎡(27.065평) | 6,343만 4,230원 |
| 건물 | 74.27㎡(22.467평) | 5,265만 7,430원 |
| 건물 | 49.06㎡(14.841평) | 3,478만 3,540원 |
| 제시외 | 23.9㎡(7.23평) | 358만 5,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 180만원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 81만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 88만원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 105만 6,000원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 52만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 108만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 290원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2011.05.11
- 보존등기일
- 2008.10.15
- 공시가격
- 356,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *수영초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로 인근에 중·소규모 상가 등의 편익시설이 형성되어 있음
- *제반차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 및 비교적 근거리에 시내버스 정류장과 지하철2호선(수영역)이 소재하는 바 대중교통사정 보통시됨
- *동북하향의 완경사지에 평탄하게 택지조성된 정방형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임
- *동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.03
- 배당요구종기일
- 2011.07.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층일부 | 전입:2010-04-28 확정:2010-04-28 배당:2011-05-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층일부 | 전입:2008-05-21 확정:2008-05-21 배당:2011-05-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 2층일부 | 전입:2008-07-09 확정:2008-07-09 배당:2011-05-23 | 보:51,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 4층일부 | 전입:2010-02-17 확정:2010-02-17 배당:2011-05-20 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 현칭402호 | 전입:2010-03-02 확정:2010-03-02 배당:2011-05-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 2층일부 | 전입:2008-09-04 확정:2008-09-04 배당:2010-10-25 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 4층일부 | 전입:2008-04-25 확정:2008-06-10 배당:2010-10-14 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2008-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2008-09-09 확정:2008-09-09 배당:2011-05-25 | 보:47,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2008-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.10.15 | 소유권보존 | |
| 2008.11.03 | 가압류 | |
| 2008.11.14 | 가압류 | |
| 2009.09.30 | 가압류 | |
| 2009.10.20 | 압류 | |
| 2010.01.12 | 압류 | |
| 2010.06.23 | 가압류 | |
| 2010.06.23 | 가압류 | |
| 2010.07.28 | 가압류 | |
| 2010.10.14 | 주택임차권(401호) | |
| 2010.10.25 | 주택임차권(201호) | |
| 2010.11.29 | 압류 | |
| 2011.01.06 | 주택임차권(102호) | |
| 2011.03.11 | 압류 | |
| 2011.04.20 | 강제경매 | |
| 2011.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2010.10.14.자 임차권등기, 2010.10.25.자 임차권등기, 2011.01.06.자 임차권등기(전액 배당될 경우 말소됨)
- ☞최귀옥은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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