부산광역시서구암남동단독주택부산광역시 서구 암남동 44 (부산 서구 암남로8번길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경106956
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 11.082㎡(3.352평)
- 개시결정
- 2023.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,547만 8,100원
- 매각가
- 2,910만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 4,547만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 3,638만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 2,910만 6,000원36% | - |
| 매각 29,106,000원 (64%) / 입찰 1명 / 부산 해운대구 정영수(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 납부 : 2024-09-06 | ||
| 배당기일 : 2024-11-05 | ||
| 배당종결 : 2024-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.09 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,547만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,513만원 |
| 건물(2) | 5.46㎡(1.652평) | 70만 5,100원 |
| 건물(2) | 3.192㎡(0.966평) | 57만 4,200원 |
| 제시외(1) | 37㎡(11.192평) | 1,047만 1,000원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 16만 1,000원 |
| 제시외(2) | 0.13㎡(0.039평) | 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 121% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 9,464원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.08.29
- 보존등기일
- 2019.09.10
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 송도초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은무난한 편임.
- 남하향 경사지대내 부정형의 토지로서주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 1.5미터 도로에 접함.
- 급·배수설비 , 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으나 난방설비의 작동여부에대해서는 재확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.16
- 배당요구종기일
- 2023.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2010-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2014-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.10 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2023.08.16 | 1번정OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2023.09.04 | 1번정OO지분압류 |
| 갑(7) | 2023.11.03 | 1번정OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.30 | 1번정OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 암남동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 암남동
경매
공매
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원
암남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 0건
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