부산광역시서구암남동단독·다가구부산광역시 서구 암남동 42-5 (부산 서구 성산길 7-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경1976
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 448.31㎡(135.613평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 승OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,359만 4,240원
- 매각가
- 1억 7,323만원56%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 3억 9,359만 4,240원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 3억 1,487만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 2억 5,190만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.20 | 2억 152만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.22 | 1억 6,121만 6,000원59% | - |
| 매각 173,230,000원 (44.01%) / 입찰 1명 / 000 000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,359만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,969만원 |
| 건물(2) | 64.61㎡(19.545평) | 1,964만 1,440원 |
| 건물(2) | 73.01㎡(22.086평) | 2,219만 5,040원 |
| 건물(2) | 73.01㎡(22.086평) | 2,219만 5,040원 |
| 건물(2) | 69.77㎡(21.105평) | 2,121만 80원 |
| 건물(2) | 64.61㎡(19.545평) | 1,447만 2,640원 |
| 제시외(1) | 9.7㎡(2.934평) | 213만 4,000원 |
| 제시외(1) | 12.3㎡(3.721평) | 369만원 |
| 제시외(1) | 44.2㎡(13.371평) | 1,326만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 122만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 3,640원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.07.10
- 공시가격
- 163,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 병원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 남서 및 남동하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 방3칸 2004.06.15.부터 현재까지 | 전입:2004-08-04 확정:2023-06-19 배당:2023-06-19 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 2층 중 방2칸 2010.05.03.부터 현재까지 | 전입:2006-01-11 확정:2023-06-22 배당:2023-07-31 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 암남동 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 서구 암남동
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