부산광역시서구아미동2가다가구주택부산광역시 서구 아미동2가 93-10
경매 2011타경5072
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 265.8㎡(80.404평)
- 개시결정
- 2011.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,833만 600원
- 최저가
- 1억 5,066만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.16 | 1억 8,833만 600원 | 유찰 |
| 2차2011.10.21 | 1억 5,066만 4,000원20% | - |
| 매각 186,890,000원 (99.24%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2011.12.30 | 1억 5,066만 4,000원20% | - |
| 매각 156,123,000원 (82.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.09.16 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,833만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,958만 5,000원 |
| 건물 | 54.6㎡(16.517평) | 2,271만 3,600원 |
| 건물 | 54.6㎡(16.517평) | 1,965만 6,000원 |
| 건물 | 54.6㎡(16.517평) | 1,965만 6,000원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 1,224만원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 1,224만원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 1,224만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 8,087원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.03.09
- 보존등기일
- 1993.02.22
- 공시가격
- 109,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아미초등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택이 밀집
- 본건까지 차량접근가능, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임
- 북동하향 완경사지대내 자체평탄하게 조성된 사다리형의 토지임
- 북동측으로 약8m 아스팔트 포장(본건이 도로에 비하여 약 1m고지임), 북서측으로 약 3m, 남서측으로 약 1.5m 폭의 막다른 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.13
- 배당요구종기일
- 2011.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강재훈 | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:1993-05-12 확정:2009-03-17 배당:2011-03-10 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:1993.5.11 |
| 김재호 | 주거용 1층 일부 방1칸 | 전입:2010-05-27 확정:2011-05-23 배당:2011-05-23 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김형돈 | 주거용 | 전입:2010-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 송선화 | 주거용 | 전입:2010-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 옥명순 | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:1999-02-09 확정:1999-02-05 배당:2011-03-10 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이선영 | 주거용 | 전입:2010-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이종열 | 주거용 | 전입:2001-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 허영숙 | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2009-03-11 확정:2009-03-11 배당:2011-03-15 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황순덕 | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:2001-05-30 확정:2001-05-30 배당:2011-03-10 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.02.22 | 소유권보존 | |
| 2009.03.13 | 가압류 | |
| 2009.04.01 | 가압류 | |
| 2009.04.23 | 가압류 | |
| 2009.04.28 | 가압류 | |
| 2009.05.06 | 가압류 | |
| 2009.05.11 | 주택임차권(일부) | |
| 2009.05.11 | 주택임차권(일부) | |
| 2009.05.21 | 가압류 | |
| 2009.05.25 | 가압류 | |
| 2011.02.28 | 강제경매 | |
| 2011.06.20 | 압류 |
주의사항
- ☞이종열은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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