부산광역시서구아미동2가단독주택부산광역시 서구 아미동2가 32-11
경매 2013타경26073(2)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 71.2㎡(21.538평)
- 개시결정
- 2013.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 파산자부산저축은행의파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,160만 8,100원
- 최저가
- 2,642만 3,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.09 | 5,160만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2014.06.13 | 4,128만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.18 | 3,302만 9,000원36% | 유찰 |
| -2014.08.22 | 2,642만 3,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.05.09 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,160만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,992만 9,000원 |
| 건물 | 60㎡(18.15평) | 600만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 67만 2,000원 |
| 제시외 | 38.2㎡(11.556평) | 382만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 7만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 1,627원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2013.09.17
- 공시가격
- 45,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산대학교병원 북서측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독주택이 소재하는 기존주택지대로서 제반주거환경은 보통임.
- 차량접근 불가능하나 시내버스정류장이 인근에 소재하고 지하철 토성동역이 도보로 5-6분여 정도 소요되는 거리에 위치하여 대중교통사정은 무난함.
- 동하향 경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
- 남측으로 약1미터 폭의 진입도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.03
- 배당요구종기일
- 2013.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권명희 | 주거용 일부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김광현 | 주거용 일부 | 전입:2000-09-09 확정:2001-02-16 배당:2013-10-02 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김순이 | 주거용 1층 | 전입:1996-01-25 확정:1998-10-10 배당:2013-10-02 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 현황서상 전:2000.11.14.(실제지번정정일). |
| 김정자 | 주거용 1층 (방2칸) | 전입:1994-11-25 확정:2006-12-14 배당:2013-09-26 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 현황서상 전 19994.11.28, |
| 김진목 | 주거용 | 전입:2011-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김혜숙 | 주거용 | 전입:1999-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2006.10.17 | 소유권이전(매각) |
| 갑(10) | 2011.08.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.08.30 | 강제경매 |
| 을(3) | 2014.01.28 | 주택임차권(일부) |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 아미동2가 단독주택
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인근 진행 정보
부산광역시 서구 아미동2가
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원
아미동2가 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처