부산광역시서구아미동2가다가구주택부산광역시 서구 아미동2가 118
과거 경매 이력
경매 2013타경19495
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.725㎡(22.302평)
- 개시결정
- 2013.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이기영 외1명 / 이기영 외1명
- 채권자
- 문성환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,049만 6,960원
- 매각가
- 1억 2,855만 5,000원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.06 | 7,850만 9,725원54% | 유찰 |
| -2013.12.11 | 6,280만 8,000원63.2% | 변경 |
| -2014.03.26 | 6,280만 8,000원63.2% | 변경 |
| -2014.06.03 | 1억 3,639만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2014.07.09 | 1억 7,049만 6,960원 | 유찰 |
| 3차2014.08.13 | 1억 3,639만 8,000원20% | 유찰 |
| 4차2014.09.17 | 1억 911만 8,000원36% | - |
| 매각 128,555,000원 (75.4%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-10-17 | ||
| 납부 : 2014-10-16 | ||
| 배당기일 : 2014-11-26 | ||
| 배당종결 : 2014-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.17 | 230일 |
| 최초진행일 | 2013.11.06 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,049만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,821만 4,500원 |
| 건물 | 43.375㎡(13.121평) | 975만 9,375원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 207만원 |
| 제시외 | 8.95㎡(2.707평) | 201만 3,750원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 11만 5,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 162만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 36만원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 594만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 77만 3,297원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.07.18
- 공시가격
- 102,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *부산대학교병원 서측 인근에 위치하며,주위는 구조조잡한 기존주택, 다세대주택 등이 소재하고 인근 도로변으로 근린생활시설 및 의료시설 등이 혼재하는 지대로 주거환경은 보통시됨.
- *차량접근 불가하며, 부산도시철도 1호선 토성동역 및 시내버스 정류장 인근으로 대중교통사정은 보통시됨.
- *부정형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며, 2층건 주택 및 제시외 부속건물부지로 이용중임.
- *지적도상 북측으로 폭 7미터의 포장도로에 접하나, 실제 노폭은 폭 약 4미터 정도임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.16
- 배당요구종기일
- 2014.02.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명구 | 주거용 105호 전부 | 전입:2010-11-11 확정:2010-11-11 배당:2013-07-10 | 보:2,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김명희 | 주거용 109호 전부 | 전입:2013-06-27 확정:2013-07-12 배당:2013-07-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김영순 | 주거용 107호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 문성환 | 주거용 103호 전부 | 전입:2012-03-05 확정:미상 배당:2013-07-02 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 백미르짜에바로바르 | 주거용 | 전입:2013-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 서동춘 | 주거용 202호 전부 | 전입:2013-07-09 확정:2013-07-17 배당:2013-07-11 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 송진현 | 주거용 107호 전부 | 전입:2013-06-05 확정:2011-06-03 배당:2013-07-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 신동길 | 주거용 201호 전부 | 전입:2013-07-10 확정:2013-07-11 배당:2013-07-11 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이병주 | 주거용 201호 | 전입:2012-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이성훈 | 주거용 102호 전부 | 전입:2013-02-20 확정:2013-02-20 배당:2013-08-22 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 정주화 | 주거용 101호 전부 | 전입:2013-07-09 확정:2013-07-09 배당:2013-07-12 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 조한래 | 주거용 203호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-11 | 보:3,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 점유: 2011.06.10~ |
| 조현제 | 주거용 2층 일부(204호) | 전입:2011-07-11 확정:2013-02-20 배당:2013-04-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최종훈 | 주거용 108호 전부 | 전입:2011-07-25 확정:2011-07-25 배당:2013-07-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2010.04.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2010.04.16 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.04.18 | 주택임차권(204호) |
| 갑(11) | 2013.07.03 | 이기영지분강제경매 |
| 갑(12) | 2013.07.04 | 이기영지분가압류 |
| 갑(13) | 2013.12.09 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2013.12.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞민사집행법 제140조에 의한 공유자의 우선매수권 신고 후 매각기일까지 동법 제113조에 따른 보증을 제공하지 아니하여 실효되는 경우 우선매수신고한 공유자는 그 이후 매각기일부터는 공유자로서의 우선매수권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 아미동2가 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 아미동2가
경매
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