부산광역시서구서대신동3가아파트부산광역시 서구 서대신동3가 769 대신더샵 101동 16층1601호 (부산 서구 꽃마을로 48)
경매 2025타경102072
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 39.42㎡(11.924평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOO / 조OO
- 채권자
- 애큐온저축은행
- 청구금액
- 1억 4,839만 7,435원
- 감정가
- 5억 6,500만원
- 최저가
- 3억 9,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 5억 6,500만원 | 유찰 |
| -2026.05.19 | 3억 9,550만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 147일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 169일 |
| 매각일 | 2026.05.19 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.42㎡(11.925평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 4억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 8,772원 |
| 건물 | 평 | 1,736만 165원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- 341,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동 3가 소재 '구덕공설운동장'북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 대신더샾 101동 16층 1601호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공설운동장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되어 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 북동하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.02
- 소액기준일
- 2026.05.19
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최재원 | 주거용 1601호 2023.01.25.~2027.01.25. | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-25 배당:2025-11-11 | 보:120,000,000원 월:500,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,839만 7,435원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.01.25 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 2번서영재지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 2번조연주지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.26 | 2번조연주지분압류 |
| 갑(8) | 2025.03.28 | 2번서영재지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.24 | 2번조연주지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.10.15 | 2번조연주지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.10.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 서대신동3가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처