부산광역시서구서대신동3가단독·다가구부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 외 1건 (부산 서구 구덕로333번길 47)
매각공고전
경매 2025타경101924
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 19.08㎡(5.772평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정 / 김정
- 채권자
- 근로복지공단
- 청구금액
- 1억 2,130만 8,430원
- 감정가
- 1억 7,102만 990원
- 최저가
- 1억 7,102만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 7,102만원0% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 267일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,102만 990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,760만원 |
| 건물(1) | 8.38㎡(2.535평) | 167만 6,000원 |
| 건물(1) | 3.54㎡(1.071평) | 70만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 0.39㎡(0.118평) | 4만 3,290원 |
| 제시외(1) | 0.24㎡(0.073평) | 1만 3,680원 |
| 제시외(1) | 1.37㎡(0.414평) | 22만 7,420원 |
| 제시외(1) | 0.21㎡(0.064평) | 1만 7,850원 |
| 제시외(1) | 2.84㎡(0.859평) | 52만 5,400원 |
| 제시외(1) | 0.11㎡(0.033평) | 9,350원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 2,687원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.09.24
- 공시가격
- 325,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
- 외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.11.06
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지민 | 주거용 | 전입:2021-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,공유자 |
| 장수자 | 주거용 | 전입:2014-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,130만 8,430원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 1999.09.01 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2000.11.06 | 4번김정지분가압류 |
| 갑(17) | 2014.02.04 | 4번김정지분압류 |
| 갑(18) | 2014.12.30 | 4번김정지분압류 |
| 갑(20) | 2017.02.02 | 4번김정지분압류 |
| 갑(23) | 2018.03.05 | 4번김정지분압류 |
| 갑(28) | 2020.01.28 | 4번김정지분가압류 |
| 갑(29) | 2020.02.13 | 4번김정지분압류 |
| 갑(30) | 2020.10.22 | 4번김정지분압류 |
| 갑(37) | 2022.10.04 | 4번김정지분압류 |
| 갑(39) | 2025.09.16 | 4번김정지분강제경매개시결정(28번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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