부산광역시서구서대신동3가아파트부산광역시 서구 서대신동3가 31-57 서대신동금호어울림아파트 103동 9층 902호 (부산광역시 서구 꽃마을로 57)
과거 경매 이력
경매 2016타경105915
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 38.23㎡(11.565평)
- 건물면적
- 111.48㎡(33.723평)
- 개시결정
- 2016.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / (OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이홍원 외 2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 3억 1,291만 9,000원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.10.11 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2017.11.15 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 312,919,000원 (91.23%) / 입찰 4명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 312,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-12-21 | ||
| 납부 : 2017-12-20 | ||
| 배당기일 : 2018-01-25 | ||
| 배당종결 : 2018-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.02 | 85일 |
| 최초진행일 | 2017.10.11 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 38.23㎡(11.565평) | 1억 290만원 |
| 건물 | 111.48㎡(33.723평) | 2억 4,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 1,603원 |
| 건물 | 평 | 711만 9,770원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2016.12.22
- 보존등기일
- 2004.03.30
- 공시가격
- 218,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대신중학교 북서측 인근에 위치, 본 아파트단지는 총 3개동 총 256세대로 구성되어 있으며, 본건 주변은 아파트, 아파트상가, 소규모 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지내 자체 평탄하게 택지 조성한 사다리형 유사 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 본 아파트단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.20
- 배당요구종기일
- 2017.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 망변정숙의자변문영,변주혜,홍장환 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2014.10.30 |
| 변정숙 | 주거용 | 전입:2016-08-16 확정:미상 배당:2017-02-10 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.09.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2014.10.20 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.11.27 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.10.06 | 윤영하근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2016.11.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2016.12.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2017.06.08 | 임의경매 |
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
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