부산광역시서구서대신동3가다세대주택부산광역시 서구 서대신동3가 31-357 3층301호 (부산 서구 시약로 105)
경매 진행 중
경매 2025타경102236
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 43.9㎡(13.28평)
- 건물면적
- 83.29㎡(25.195평)
- 개시결정
- 2025.12.11 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 박정식의 파산관재인 황현종 / 파산자 박정식의 파산관재인 황현종
- 채권자
- 채무자 박정식의 파산관재인 황현종
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 8,260만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 8,260만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.13 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 132일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 147일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.9㎡(13.28평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 83.29㎡(25.195평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 3,964원 |
| 건물 | 평 | 234만 1,734원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2025.12.13
- 보존등기일
- 2001.06.20
- 공시가격
- 92,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '서대신4동주민센터' 서측 인근에 위치하는 다세대주택(현칭 '효목빌라 에이동') 제3층 제301호로서 주변은 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.
- 동하향 경사지대 내 택지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 12m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이형권 | 주거용 | 전입:2001-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.02.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.05.29 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.07.23 | 파산선고 |
| 갑(19) | 2025.12.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 서대신동3가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처