부산광역시서구서대신동3가연립주택부산광역시 서구 서대신동3가 281-1 대신동명신빌라 2층201호 (부산 서구 구덕로339번길 12)
경매 진행 중
경매 2025타경1970
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 61.225㎡(18.52평)
- 건물면적
- 118.44㎡(35.828평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정태길 / 정태길
- 채권자
- 하나은행
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 7,080만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 1억 7,080만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 345일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.225㎡(18.521평) | 1억 7,080만원 |
| 건물(1) | 118.44㎡(35.828평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 9,710원 |
| 건물 | 평 | 204만 3,095원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.06.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕운동장’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 ‘서대신역 및 동대신역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
- 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.09
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,437만 9,982원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.05.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 연립주택
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원
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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