부산광역시서구서대신동3가상가주택부산광역시 서구 서대신동3가 2-5 외 16필지
경매 2013타경20143
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2987.15㎡(903.609평)
- 개시결정
- 2013.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 변OO
- 채권자
- 우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(양도전:농협은행 주식회사) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 79억 2,026만 7,290원
- 최저가
- 79억 2,026만 7,290원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.01.24 | 78억 7,701만 4,090원0.5% | 변경 |
| -2014.04.04 | 79억 2,026만 7,290원 | 변경 |
| -2014.06.13 | 79억 2,026만 7,290원 | 변경 |
| -2014.07.18 | 79억 2,026만 7,290원 | 변경 |
| 1차2014.09.26 | 79억 2,026만 7,290원 | - |
| 매각 8,211,111,000원 (103.67%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2014-10-02 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2014-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.23 | 106일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.24 | 380일 |
| 최초진행일 | 2014.01.24 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 79억 2,026만 7,290원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 2,779만 5,000원 |
| 토지 | - | 11억 4,869만 7,000원 |
| 토지 | - | 1억 5,565만원 |
| 토지 | - | 4,301만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,235만 1,000원 |
| 토지 | - | 3억 3,507만 2,000원 |
| 토지 | - | 7억 6,976만원 |
| 토지 | - | 2억 7,026만 5,000원 |
| 토지 | - | 7,273만 1,000원 |
| 토지 | - | 24억 663만 2,000원 |
| 토지 | - | 2,235만 7,000원 |
| 토지 | - | 1,556만 5,000원 |
| 토지 | - | 1,669만 7,000원 |
| 토지 | - | 5,235만 5,000원 |
| 토지 | - | 2억 1,658만 8,390원 |
| 토지 | - | 2억 972만 5,640원 |
| 토지 | - | 101만 5,970원 |
| 건물 | 384㎡(116.16평) | 1억 944만원 |
| 건물 | 422.4㎡(127.776평) | 1억 2,038만 4,000원 |
| 건물 | 40.92㎡(12.378평) | 548만 3,280원 |
| 건물 | 564.69㎡(170.819평) | 4억 1,674만 1,220원 |
| 건물 | 559.92㎡(169.376평) | 4억 1,322만 960원 |
| 건물 | 129.77㎡(39.255평) | 4,788만 5,130원 |
| 건물 | 739.67㎡(223.75평) | 2억 3,669만 4,400원 |
| 제시외 | - | 1억 3,930만원 |
| 제시외 | 3.75㎡(1.134평) | 30만원 |
| 제시외 | 2.88㎡(0.871평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 52.9㎡(16.002평) | 703만 5,700원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 192만원 |
| 제시외 | 46.2㎡(13.976평) | 170만 9,400원 |
| 제시외 | 8.05㎡(2.435평) | 48만 3,000원 |
| 제시외 | - | 160만원 |
| 제시외 | - | 1,080만원 |
| 제시외 | - | 2,240만원 |
| 제시외 | - | 845만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 8,692원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2013.10.23
- 보존등기일
- 2007.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 구덕령 꽃마을 내에 위치하고 있는 토지및 건물(현지호칭:꽃마을 골프장 외)로서, 주변은 각종 근린생활시설(음식점)·주택·종교시설·경작지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
- *본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류소가 위치하고 있는 데다 도심 및 지하철역 접근이 비교적 용이한 바 대중교통사정은 무난한 편임.
- *일단지로서 인근지세는 북서하향의 완경사를 이루고 있으며 골프연습장·찜질방·참숯가마 부지·주차장·진입도로 및 화단(정원 성격) 등으로 이용되고 있음.
- *남서측으로 약 4-5m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 내로 약 5m 내외 폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.01
- 배당요구종기일
- 2014.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박원만 | 주거용 | 전입:2013-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배만조 | 주거용 | 전입:2007-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 손경화 | 주거용 | 전입:2012-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이귀연 | 주거용 | 전입:2001-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이재규 | 주거용 | 전입:2011-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이혜숙 | 점포 | 사업:2012-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,500,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 점유: 2012.12.10~ |
| 최수길 | 주거용 | 전입:2012-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.05.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.06.01 | 근저당 |
| 을(2) | 2007.06.01 | 근저당 |
| 을(3) | 2007.06.01 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.06.01 | 근저당 |
| 을(6) | 2010.10.28 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.12.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2013.05.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2013.07.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2013.08.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞서대신동3가 2-5, 2-7 , 2-25 , 2-26 , 2-27 , 2-28 , 2-33 , 2-35 , 2-36 는 부산서구청 사실조회회신에 의하면 농지법 제4조(원상회복 등)에 따른 원상회복 대상이며 농지취득자격증명을 발급받아야 취득가능한 농지임(미제출시 보증금 몰수함).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 서대신동3가
경매
공매
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서대신동3가 전세 리스크 지수
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