부산광역시서구동대신동3가아파트

부산광역시 서구 동대신동3가 553 브라운스톤하이포레 102동 8층802호 (부산 서구 동대로19번길 32)

경매 진행 중

경매 2025타경102187

부산서부지원 3계 (051-812-1263)
대지권
38.7421㎡(11.719평)
건물면적
74.9㎡(22.657평)
개시결정
2025.11.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
노영훈 / 노영훈
채권자
애큐온저축은행 외1
감정가
4억 2,400만원
최저가
2억 9,680만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.194억 2,400만원유찰
2차2026.06.232억 9,680만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.25기준일
감정기일2025.12.0813일
배당요구종기일2026.02.1986일
경매공고일2026.04.24150일
최초진행일2026.05.19175일
매각일2026.06.232차210일

토지/건물 현황

감정가
4억 2,400만원
구분면적감정가
토지(1)38.7421㎡(11.719평)8,480만원
건물(1)74.9㎡(22.657평)3억 3,920만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡218만 8,833원
건물평1,497만 1,091원
감정원
인베스트
가격시점
2025.12.08
보존등기일
2021.03.23
공시가격
259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동아대학교 구덕캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 학교시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함.
  • 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
  • 아파트 부지 남서측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.
  • 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

임차인 현황

말소기준일
2021.04.23
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2026.02.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 120만 1,345원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2021.04.23소유권이전
을(1)2021.04.23근저당권설정
을(2)2022.04.26근저당권설정
갑(4)2025.11.25임의경매
갑(5)2025.12.05임의경매

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동대신동3가 전세 리스크 지수

중간
57.3
아파트 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
12건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 8,900만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

동대신동3가 주변 지역서구 기준

데이터 출처