부산광역시서구동대신동3가아파트부산광역시 서구 동대신동3가 173 문화아파트 9층918호 (부산 서구 구덕로 350)
경매 진행 중
경매 2025타경101269
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 12.5285㎡(3.79평)
- 건물면적
- 56.2㎡(17평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하찬명 / 하찬명
- 채권자
- 이태완
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 최저가
- 1억 3,790만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.27 | 1억 9,700만원 | 변경 |
| 1차2026.05.12 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 3,790만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 300일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5285㎡(3.79평) | 1억 1,820만원 |
| 건물(1) | 56.2㎡(17.001평) | 7,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 943만 4,489원 |
| 건물 | 평 | 463만 5,021원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.04.10
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕운동장’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 ‘동대신역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 점포 부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 공동설비(승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.12
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,842만 7,216원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.02 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 임의경매 |
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