부산광역시서구남부민동단독주택부산광역시 서구 남부민동 94-186
과거 경매 이력
경매 2011타경15772
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.41㎡(34.306평)
- 개시결정
- 2011.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,744만 6,670원
- 매각가
- 7,601만원51.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.06 | 9,937만 970원36.9% | 유찰 |
| 2차2012.02.10 | 7,949만 7,000원49.5% | 유찰 |
| -2012.03.16 | 6,359만 8,000원59.6% | 변경 |
| 3차2012.05.25 | 6,359만 8,000원59.6% | - |
| 매각 65,699,990원 (41.73%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2012.06.29 | 6,359만 8,000원59.6% | - |
| 매각 76,010,000원 (48.28%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-08-01 | ||
| 납부 : 2012-07-30 | ||
| 배당기일 : 2012-09-07 | ||
| 배당종결 : 2012-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.01.06 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,744만 6,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,758만원 |
| 건물 | 113.41㎡(34.307평) | 986만 6,670원 |
| 제시외 | 84㎡(25.41평) | 1,075만 2,000원 |
| 제시외 | 8.5㎡(2.571평) | 90만 9,500원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 19만 2,600원 |
| 제시외 | 16.4㎡(4.961평) | 49만 2,000원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 25만 2,000원 |
| 제시외 | 27.2㎡(8.228평) | 100만 6,400원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 19만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 4,683원 |
- 감정원
- 대 한
- 가격시점
- 2011.06.21
- 공시가격
- 70,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남부민초등학교 남서측 인근에 위치, 부근은 일반주택 등으로 형성되어 있는 경사지위 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 불가능, 도보로 약 5-6분 소요되는 거리에 시내버스정류장이 소재하는 바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 본건은 동하향의 급경사지를 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지, 주택건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 1.5-2미터 내외, 북서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 1미터 내외의 계단식 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.04.28
- 배당요구종기일
- 2011.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 전부 방3칸 | 전입:2009-08-25 확정:2009-08-25 배당:2011-08-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 | 전입:2007-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.03.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.04.28 | 근저당 | |
| 2006.05.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.05.17 | 근저당 | |
| 2008.01.15 | 근저당 | |
| 2008.06.24 | 압류 | |
| 2008.10.06 | 가압류 | |
| 2009.06.25 | 압류 | |
| 2011.06.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞유치권신고 있음. -유한회사 아트비젼으로부터 주택리모델링 공사비용 금 35,000,000원 에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞신청채권자 박진영으로부터 무잉여통지에 따른 매수신고 있음(금 76,000,000원).
동일지번 매각 물건
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부산광역시 서구 남부민동 단독주택
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인근 진행 정보
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