부산광역시서구남부민동단독·다가구부산광역시 서구 남부민동 68-16 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경1092
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 820.6㎡(248.23평)
- 개시결정
- 2019.03.06 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 하OOOOOOO
- 채권자
- 강미주(개명전:강희자)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,074만 4,000원
- 매각가
- 5억 2,500만원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.02 | 7억 8,074만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2020.02.05 | 6억 2,459만 5,000원20% | 유찰 |
| -2020.03.11 | 4억 9,967만 6,000원36% | 변경 |
| -2020.04.16 | 4억 9,967만 6,000원36% | 변경 |
| 3차2020.06.24 | 4억 9,967만 6,000원36% | - |
| 매각 525,000,000원 (67.24%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-08-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-09-09 | ||
| 배당종결 : 2020-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.31 | 86일 |
| 최초진행일 | 2020.01.02 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,074만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,010만원 |
| 토지 | - | 2억 4,000만원 |
| 건물 | 102㎡(30.855평) | 4,896만원 |
| 건물 | 102㎡(30.855평) | 4,896만원 |
| 건물 | 93㎡(28.133평) | 4,464만원 |
| 건물 | 94.5㎡(28.586평) | 3,402만원 |
| 건물 | 94.5㎡(28.586평) | 3,402만원 |
| 건물 | 111.3㎡(33.668평) | 4,006만 8,000원 |
| 건물 | 90.1㎡(27.255평) | 3,243만 6,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 24만원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 115만원 |
| 제시외 | 49.5㎡(14.974평) | 1,485만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 540만원 |
| 제시외 | 53㎡(16.032평) | 1,590만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 1,716원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2019.03.20
- 보존등기일
- 1972.05.12
- 공시가격
- 195,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산공동어시장 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린상가 및 빌라 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 1)인접필지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서,주택부지로 이용중임. 2)인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서,주택,창고등 부지로 이용중임.
- 1,2)동측으로 노폭 약3.5미터 내외 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.06
- 배당요구종기일
- 2019.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대한 | 주거용 | 전입:2017-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김영선 | 주거용 | 전입:2013-09-27 확정:2018-04-02 배당:2020-04-22 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
| 박진숙 | 주거용 | 전입:2014-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 백종권 | 주거용 1층일부 방1칸,주방,욕실 | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-25 배당:2020-03-05 | 보:15,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이동군 | 주거용 2층 60.5㎡ 중 일부(북서쪽35㎡) | 전입:2013-10-21 확정:2013-10-22 배당:2018-02-05 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이동출 | 주거용 | 전입:2017-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이종범 | 주거용 3층 일부 방2칸,주방1칸 | 전입:2002-06-10 확정:2019-04-22 배당:2019-04-24 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정두산 | 주거용 | 전입:2015-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정순복 | 주거용 | 전입:2017-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1976.05.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2018.02.05 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(2) | 2018.02.21 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2019.03.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2018.02.05, 충무대로225번길 33 [남부민동 69-3 내제조표17040호]) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 남부민동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 서구 남부민동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
남부민동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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