부산광역시서구남부민동아파트부산광역시 서구 남부민동 434-86 (부산 서구 천해로13번길 3)
과거 경매 이력
경매 2025타경101265
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 36.36㎡(10.999평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 청구금액
- 2,147만 3,178원
- 감정가
- 3,300만원
- 매각가
- 1,272만 9,999원61.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1,617만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 1,131만 9,000원65.7% | - |
| 매각 12,729,999원 (38.58%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 1,320만원 |
| 건물(2) | 36.36㎡(10.999평) | 1,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 164원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.04.23
- 공시가격
- 17,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 '알로이시오초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임
- 북동하향 경사지대 내 위치하는 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.08.26.~2024.08.25. | 전입:2022-08-24 확정:미상 배당:2025-05-13 | 보:1,000,000원 월:80,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,147만 3,178원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2025.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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