부산광역시사하구하단동오피스텔부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 4층404호 (부산 사하구 동매로9번길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경102037
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 10.71㎡(3.24평)
- 건물면적
- 41.98㎡(12.699평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 1억 2,500만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 1,000만원 | - |
| 매각 125,000,000원 (113.64%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 153일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.71㎡(3.24평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 41.98㎡(12.699평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 410만 8,310원 |
| 건물 | 평 | 519만 7,260원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2025.10.28
- 보존등기일
- 2016.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌 제4층 제404호로서, 주변은 공동주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급· 배수 설비, 승강기 설비, 주차장설비 등으로 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.21
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 404호 2019.06.04.~2021.06.03. | 전입:2019-06-05 확정:2019-05-07 배당:2025-10-16 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.20 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2025.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2019. 6. 5. 확정일자 2019. 5. 7.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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- 경매 진행 중
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