부산광역시사하구하단동다세대주택부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층802호 (부산 사하구 동매로9번길 8)
매각공고전
경매 2025타경101843
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 6.74㎡(2.039평)
- 건물면적
- 26.45㎡(8.001평)
- 개시결정
- 2025.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 9,000만원
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.06.04 | 275일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.74㎡(2.039평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 26.45㎡(8.001평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 7,774원 |
| 건물 | 평 | 599만 9,250원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2016.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단도서관"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 정방형 토지로, "업무시설, 공동주택 및 단독주택" 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.02
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 802호 2020.07.28.~2022.07.27. | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-17 배당:2025-09-10 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2025.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.08.11. 등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 및 확정일자 2020.07.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
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