부산광역시사하구하단동아파트부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 5층501호 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로451번안길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경2737(5)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 15.0647㎡(4.557평)
- 건물면적
- 70.115㎡(21.21평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 1억 4,210만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 2억 300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 1억 4,210만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.01 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 230일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 245일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 15.0647㎡(4.557평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(5) | 70.115㎡(21.21평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 770만 120원 |
| 건물 | 평 | 820만 3,678원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.08.01
- 보존등기일
- 2017.07.20
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 2층 205호 외 6개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트,오피스텔) 부지로 이용중임.
- 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.11
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 6,312만 7,549원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.10 | 가압류 |
| 을(2) | 2025.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.29 | 임의경매 |
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