부산광역시사하구하단동오피스텔부산광역시 사하구 하단동 604-9 8층801호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경101224(4)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 17.438㎡(5.275평)
- 건물면적
- 71.26㎡(21.556평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 최저가
- 8,451만 5,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 4,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 7,248만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 1억 2,073만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 8,451만 5,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 316일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.438㎡(5.275평) | 1억 560만원 |
| 건물(4) | 71.26㎡(21.556평) | 2억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 605만 5,740원 |
| 건물 | 평 | 1,143만 692원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 "하단역" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 '하단역'이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 801호 2023.05.08.~2025.05.07. | 전입:2023-05-08 확정:2023-04-07 배당:2025-04-21 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 93만 9,960원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.08 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(9) | 2025.03.24 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
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- HUG 보증사고
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- 41건
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