부산광역시사하구하단동오피스텔부산광역시 사하구 하단동 604-9 6층603호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경101224(2)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 13.6206㎡(4.12평)
- 건물면적
- 55.66㎡(16.837평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 8억 93만 9,960원
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 519만 9,000원61.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 9,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 3,475만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 9,432만 5,000원65.7% | - |
| 매각 105,199,000원 (38.25%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 101,366,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.6206㎡(4.12평) | 8,250만원 |
| 건물(2) | 55.66㎡(16.837평) | 1억 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 605만 7,002원 |
| 건물 | 평 | 1,143만 3,153원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 "하단역" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 '하단역'이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.19
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 603호 2023.03.18.~2025.03.17. | 전입:2023-03-17 확정:2023-02-15 배당:2025-04-21 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 603호 2023.03.18.~2025.03.17. | 전입:2023-03-17 확정:2023-02-15 배당:2025-06-02 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 93만 9,960원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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부산광역시 사하구 하단동
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
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