부산광역시사하구하단동다세대주택부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 5층501호 (부산 사하구 하신번영로300번길 127)
매각공고전
경매 2025타경101825(5)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 12.15㎡(3.675평)
- 건물면적
- 45.19㎡(13.67평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOO / 파OOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 1억 3,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 3,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 293일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 12.15㎡(3.675평) | 6,750만원 |
| 건물(5) | 45.19㎡(13.67평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 5,556원 |
| 건물 | 평 | 493만 7,820원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 유흥업소 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘하단역’이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 공동설비(승강기설비, 화재경보기, 기계식주차설비) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 501호전부 2022.05.06.~2024.05.05. | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-22 배당:2025-10-12 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.16 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.01.22 | 파산선고 |
| 갑(3) | 2025.08.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.11.15.접수 제50450호)있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.05.06. 점유개시일자 2022.05.06. 확정일자 2022.04.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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