부산광역시사하구하단동다세대주택부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 (부산 사하구 하신번영로300번길 127)
경매 진행 중
경매 2025타경101617
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 12.15㎡(3.675평)
- 건물면적
- 45.19㎡(13.67평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 초OOOOOO
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 9,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 9,380만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 312일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.15㎡(3.675평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 45.19㎡(13.67평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 4,403원 |
| 건물 | 평 | 490만 1,244원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철 하단역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘하단역’이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
- 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음.
- 기계식주차장, 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있 으며, 개별난방시설 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.20
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2020.08.24.~ | 전입:2020-08-24 확정:2020-07-23 배당:2025-08-13 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,676만 2,980원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.16 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.22 | 파산선고 |
| 갑(3) | 2025.07.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처