부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 747
과거 경매 이력
경매 2014타경7703
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 389.64㎡(117.866평)
- 개시결정
- 2014.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / 정OOOOOOO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,759만 1,320원
- 매각가
- 1억 9,560만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.11 | 2억 8,759만 1,320원 | 유찰 |
| 2차2014.10.16 | 2억 3,007만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.11.20 | 1억 8,405만 8,000원36% | - |
| 매각 195,600,000원 (68.01%) / 입찰 3명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 187,510,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-19 | ||
| 납부 : 2014-12-17 | ||
| 배당기일 : 2015-01-20 | ||
| 배당종결 : 2015-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.09.11 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,759만 1,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,774만 4,000원 |
| 건물 | 124.74㎡(37.734평) | 2,345만 1,120원 |
| 건물 | 110.7㎡(33.487평) | 2,081만 1,600원 |
| 건물 | 97.2㎡(29.403평) | 1,827만 3,600원 |
| 건물 | 27㎡(8.168평) | 507만 6,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 12만 5,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 9만 1,000원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 64만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 3만 6,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 3만 6,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 16만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 2만 7,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 33만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 2,594원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2014.04.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 보림초등학교 남동측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 기존주택지대로 주거환경 보통임
- 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스, 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨
- 인접토지와 대체로 등고평탄하게 택지 조성한 부정형의 토지로서 단독 주택부지로 이용되고 있음
- 남서측으로 노폭 약 2~2.5m의 세멘트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.07
- 배당요구종기일
- 2014.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영도 | 주거용 일부 3층 방3칸 | 전입:2012-05-07 확정:2012-04-09 배당:2014-04-24 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박을양 | 주거용 일부 1층 방2칸, 2층 방2칸 | 전입:2011-09-19 확정:2011-09-19 배당:2014-04-24 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박치영 | 주거용 일부 2층방1칸 | 전입:2012-04-09 확정:미상 배당:2014-05-07 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 이재규 | 주거용 | 전입:2013-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이준상 | 주거용 | 전입:2013-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이혜미 | 주거용 | 전입:2010-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정경화(차영선) | 주거용 일부 2층중 방2칸 | 전입:2004-08-30 확정:2013-11-06 배당:2014-04-24 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 하석재 | 주거용 1층중 일부 | 전입:1991-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 현수득 | 주거용 일부 3층방2칸 | 전입:2013-11-06 확정:2013-11-06 배당:2014-04-24 | 보:10,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.07.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2008.03.07 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.04.11 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2014.04.18 | 임의경매 |
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